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SARDINIA IMMOBILIARE INFORMA:
È possibile effettuare la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare dal modello 730/2022. Ad essere interessati sono coloro che hanno acquistato una casa come abitazione principale (prima casa) usufruendo dell'intervento di un intermediario immobiliare.

DETRAZIONE AGENZIA IMMOBILIARE 2022, IN COSA CONSISTE E A CHI SPETTA.
Nello specifico, la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare consiste, per l'appunto, in una detrazione del 19% delle spese sostenute per i costi corrisposti ai mediatori immobiliari nel limite di 1.000 euro complessivi.
È necessario sottolineare che, per poter beneficiare della detrazione, l'immobile in questione deve essere l'abitazione principale; quindi, quella in cui il contribuente e i suoi familiari dimorano abitualmente. La detrazione spetta esclusivamente all'acquirente dell'immobile e se ne può usufruire se l'acquisto dell'immobile è effettivamente concluso.

COME BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE DELLE SPESE PER L'AGENZIA IMMOBILIARE 2022. 
Per poter beneficiare della detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare dal modello 730/2022 è necessario compilare il Quadro E, "Oneri e spese", come indicato dalle istruzioni, in Pdf, dell'Agenzia delle Entrate relative alla dichiarazione dei redditi 2022
In particolare, devono essere compilati il Rigo E8, E9, E10. La documentazione che deve essere conservata consiste nella fattura dell'intermediario immobiliare, nel preliminare registrato, nell'atto di compravendita da cui risultino i requisiti previsti dalla legge n. 296 del 2006 e autocertificazione attestante che l'immobile è destinato ad abitazione principale.
Il codice che identifica le spese per le quali spetta la detrazione del 19 per cento relativa all'intermediazione immobiliare è il "17". Le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate sottolineano che il codice "17" è per "i compensi, comunque denominati, pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l'acquisto dell'immobile da adibire ad abitazione principale. L'importo da indicare nel rigo non può essere superiore a 1.000 euro. Se l'unità immobiliare è acquistata da più persone, la detrazione, nel limite di 1.000 euro, va ripartita tra i comproprietari in base alla percentuale di proprietà".
Per poter usufruire detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare gli intermediari devono essere iscritti come agenti immobiliari in base alla legge n. 39 del 1989, che ne disciplina anche le modalità e le funzioni. Pertanto, non si può beneficiare della detrazione in caso di acquisto di immobile presso mediatore immobiliare che esercita abusivamente la professione, in assenza di requisiti professionali e/o morali.